Whatsapp +57.3226605404
Avaluo y gestión predial | topografía | Zonas homogenias | perito | Avaluos
Topografía | Zonas homogenias | Estudio de títulos | Montería | gestión predial | avaluos
Sobre AVALUOS LONJA DE MONTERIA Y CÓRDOBA
Somos la maxima autoridad en avaluos del departamento
En AVALUOS LONJA DE MONTERIA , nos dedicamos a ofrecer servicios de bienes raíces excepcionales que satisfacen las necesidades de nuestros clientes. Nuestro objetivo es facilitar el proceso de compra y venta de propiedades, asegurando una experiencia fluida y exitosa.
Cuerpo colegiado y miembros destacados de la LONJA
JAIME RAMOS
JORGE ANDRÉS PERTUZ
JORGE ANDRÉS PERTUZ
Abogado especialista en derecho inmobiliario
JORGE ANDRÉS PERTUZ
JORGE ANDRÉS PERTUZ
JORGE ANDRÉS PERTUZ
Perito avaluador miembro de la Lonja e ingeniero castastal.
PORTAFOLIO DE SERVICIOS de la LONJA DE MONTERÍA Y CÓRDOBA
PREDIOS COMERCIALES
PREDIOS COMERCIALES
PREDIOS COMERCIALES
El avalúo realizado por un perito calificado a parte de determinarte el valor COMERCIAL, te permite tener información valiosa tanto del exterior como del interior del inmueble, tales como perspectivas de valorización, normatividad urbanística, proyectos futuros, vías de acceso, sitios importantes cercanos, accesibilidad al transporte pú
El avalúo realizado por un perito calificado a parte de determinarte el valor COMERCIAL, te permite tener información valiosa tanto del exterior como del interior del inmueble, tales como perspectivas de valorización, normatividad urbanística, proyectos futuros, vías de acceso, sitios importantes cercanos, accesibilidad al transporte público, zonas comunes, estado de sus acabados, distribución interior, iluminación y ventilación interior. Procedimientos para los avalúos bajo la Resolución 620 del IGAC.
PREDIOS RURALES
PREDIOS COMERCIALES
PREDIOS COMERCIALES
El avalúo rural debe contener como información importante lo que es ubicación, distancia casco urbano, topografía del terreno, clase agrológica del terreno, perspectivas de valorización, dinámica inmobiliaria del sector, posibles retiros a afluentes de agua, servidumbres, normatividad urbanística rural, mejoras realizadas al terreno, cultivos, paisajismo, y construcciones.
SERVIDUMBRES
PREDIOS COMERCIALES
GARANTIAS HIPOTECARIAS
Nuestro servicio de elaboración de servidumbres ofrece un acompañamiento integral en la identificación, delimitación y formalización de servidumbres de tránsito, acueducto, energía, gas, comunicación y otras, garantizando seguridad jurídica y técnica para todas las partes involucradas.
GARANTIAS HIPOTECARIAS
NEGOCIACIONES DE COMPRA Y VENTA
GARANTIAS HIPOTECARIAS
Ofrecemos un acompañamiento integral en la estructuración, análisis y formalización de garantías inmobiliarias sobre todo tipo de inmuebles (vivienda, comercio, industria y uso rural), con el fin de respaldar obligaciones financieras y contractuales. Nuestro servicio abarca desde la revisión jurídica y técnica del predio hasta la adecuada
Ofrecemos un acompañamiento integral en la estructuración, análisis y formalización de garantías inmobiliarias sobre todo tipo de inmuebles (vivienda, comercio, industria y uso rural), con el fin de respaldar obligaciones financieras y contractuales. Nuestro servicio abarca desde la revisión jurídica y técnica del predio hasta la adecuada documentación del gravamen, lo que permite a entidades financieras, inversionistas y particulares tomar decisiones informadas y seguras.
REMATES JUDICIALES
NEGOCIACIONES DE COMPRA Y VENTA
NEGOCIACIONES DE COMPRA Y VENTA
Está pensado para aportar claridad técnica y seguridad jurídica en la venta forzada de bienes inmuebles dentro de un proceso. Como peritos especializados, analizamos de manera objetiva el valor del inmueble, su estado físico, su situación jurídica y las condiciones del mercado, para emitir un dictamen sólido que sirva de soporte al despacho judicial ya las partes.
NEGOCIACIONES DE COMPRA Y VENTA
NEGOCIACIONES DE COMPRA Y VENTA
NEGOCIACIONES DE COMPRA Y VENTA
Analizamos el valor real de la propiedad mediante estudios de mercado y avalúos, identificamos riesgos jurídicos y técnicos, y definimos una estrategia de negociación alineada con los objetivos del comprador. Representamos tus intereses frente al vendedor, inmobiliarias, entidades financieras y demás intervinientes, buscando siempre optim
Analizamos el valor real de la propiedad mediante estudios de mercado y avalúos, identificamos riesgos jurídicos y técnicos, y definimos una estrategia de negociación alineada con los objetivos del comprador. Representamos tus intereses frente al vendedor, inmobiliarias, entidades financieras y demás intervinientes, buscando siempre optimizar el precio, plazos de pago, cláusulas contractuales y garantías.
ESTUDIO DE ZONAS HOMOGENIAS
ESTUDIO DE ZONAS HOMOGENIAS
ESTUDIO DE ZONAS HOMOGENIAS
Es un proceso de identificación y delimitación de áreas geográficas que comparten características similares o uniformes en relación con uno o varios criterios específicos. El objetivo es agrupar espacios que se comportan de manera similar para un análisis más efectivo y la toma de decisiones.
ESTUDIOS DE MERCADO
ESTUDIO DE ZONAS HOMOGENIAS
ESTUDIO DE ZONAS HOMOGENIAS
Es un proceso de investigación detallado y sistemático cuyo objetivo es recopilar, analizar e interpretar información relevante para la toma de decisiones informadas dentro del sector de bienes raíces. Va más allá de simplemente conocer los precios de las propiedades, ya que busca entender la dinámica completa del mercado.
ESTUDIOS DE TITULOS
ESTUDIO DE ZONAS HOMOGENIAS
ESTUDIOS DE TITULOS
El servicio legal de estudio de títulos es un análisis jurídico que se realiza para verificar la situación de un inmueble. Se recomienda realizarlo antes de comprar o vender una propiedad.
PERITAJE JUDICIAL
LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS
ESTUDIOS DE TITULOS
Realizamos dictámenes periciales sobre el valor comercial de inmuebles urbanos y rurales, análisis de afectaciones físicas y jurídicas, revisión de linderos, áreas y ocupaciones, así como estudios de mercado comparativo, todo con rigor técnico y metodología reconocida. Nuestros informes se presentan de forma clara y ordenada, con soportes
Realizamos dictámenes periciales sobre el valor comercial de inmuebles urbanos y rurales, análisis de afectaciones físicas y jurídicas, revisión de linderos, áreas y ocupaciones, así como estudios de mercado comparativo, todo con rigor técnico y metodología reconocida. Nuestros informes se presentan de forma clara y ordenada, con soportes documentales, planos, fotografías y anexos que facilitan su comprensión dentro del expediente.
LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS
LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS
LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS
Realizamos levantamientos topográficos para identificar y medir con exactitud áreas, linderos, pendientes, construcciones existentes y demás características del terreno o del inmueble, generando planos e informes técnicos claros que sirven como soporte en procesos de avalúo, trámites notariales y registrales, procesos judiciales, negociac
Realizamos levantamientos topográficos para identificar y medir con exactitud áreas, linderos, pendientes, construcciones existentes y demás características del terreno o del inmueble, generando planos e informes técnicos claros que sirven como soporte en procesos de avalúo, trámites notariales y registrales, procesos judiciales, negociaciones inmobiliarias, servidumbres y actualizaciones catastrales. Utilizamos equipos e instrumentos especializados y metodologías reconocidas para garantizar la precisión en las coordenadas y en la representación del predio sobre plano.
GESTIÓN PREDIAL
LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS
LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS
La gestión predial es el proceso integral y multidisciplinario que busca asegurar la adquisición y disponibilidad de los terrenos (predios) necesarios para la ejecución de proyectos de infraestructura de interés público, como carreteras, puentes, vías de transporte masivo, o proyectos de vivienda y desarrollo urbano.
Estidades con las que trabajamos
