Servicios de Bienes Raíces de AVALUOS LONJA DE MONTERIA
INTRODUCCIÓN
Cordial saludo,
En LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE MONTERÍA, entendemos que conocer el valor real de sus activos no es solo un requisito, sino una herramienta estratégica para la toma de decisiones.
Agradecemos su interés en nuestros servicios profesionales. A continuación, presentamos nuestra propuesta formal para la realización del avalúo comercial solicitado, garantizando rigurosidad técnica, cumplimiento de la normativa colombiana y transparencia absoluta en el proceso.
ALCANCE DEL SERVICIO
Visita Técnica e Inspección Ocular
Visita Técnica e Inspección Ocular
Visita Técnica e Inspección Ocular
Desplazamiento del perito al inmueble para verificar estado de conservación, acabados, distribución y condiciones físicas.
Estudio de Mercado
Visita Técnica e Inspección Ocular
Visita Técnica e Inspección Ocular
Investigación de ofertas comparables en la zona (sector inmobiliario local) para determinar el valor del metro cuadrado real.
Análisis Jurídico y Normativo
Análisis Jurídico y Normativo
Análisis Jurídico y Normativo
Revisión básica de la tradición del inmueble y afectaciones urbanísticas según el POT vigente.
Informe Pericial Detallado
Análisis Jurídico y Normativo
Análisis Jurídico y Normativo
Entrega de un documento final (PDF) firmado por un avaluador competente, apto para trámites notariales, comerciales o judiciales.
INVERSIÓN Y HONORARIOS
Propuesta Económica
Nuestros honorarios se liquidan bajo una estructura transparente basada en el valor final del activo, garantizando equidad en el cobro.
TARIFA ESTÁNDAR: 2 por mil (0.2%) sobre el Valor Comercial Final del Inmueble + IVA.
⚠️ NOTA IMPORTANTE SOBRE TARIFA MÍNIMA: Para garantizar la cobertura de los gastos operativos y profesionales, hemos establecido un honorario mínimo de $400.000 COP + IVA. Si la aplicación del 0.2% arroja un valor inferior a esta cifra, se cobrará la tarifa mínima establecida.
Ejemplos de Liquidación:
- Caso A (Tarifa Mínima): Si el predio se avalúa en $100.000.000, la tarifa será de $400.000 + IVA (Total: $476.000).
- Caso B (Tarifa Porcentual): Si el predio se avalúa en $500.000.000, la tarifa será de $1.000.000 + IVA (Total: $1.190.000).
METODOLOGÍA DE PAGO
Para iniciar el proceso, operamos bajo el siguiente esquema de pagos:
1. ANTICIPO (50% o Mínimo): Se requiere un pago inicial de $400.000 COP para agendar la visita técnica y cubrir gastos administrativos iniciales.
2. SALDO FINAL (Contra Entrega): El excedente (si aplica según el valor final del avalúo) se cancelará al momento de la entrega del informe pericial.
Cuenta: AHORROS N° 56900007289
Banco: BANCOLOMBIA
Titular: ASD SERVICIOS LEGALES SAS
Nit: 901795000
Llaves: 0049540941
CRONOGRAMA
Tiempos de Ejecución:
- Agendamiento: Inmediato tras el pago del anticipo.
- Visita Técnica: Entre 1 y 3 días hábiles siguientes al agendamiento.
- Entrega del Informe: 3 a 10 días hábiles contados a partir de la visita técnica y recibo de la documentación completa.
ACEPTACIÓN Y SIGUIENTES PASOS
¿Listo para iniciar?
Si está de acuerdo con los términos presentados, por favor haga clic en el botón a continuación para formalizar la aceptación y recibir los datos bancarios.
Atentamente,
Atentamente,
JAIME ANDRÉS RAMOS VERGARA
CC. 1020768769
Coordinador del servicio al cliente.
LONJA DE MONTERÍA